Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği 1.20 faizli konut kredisi düzenlemesine ilişkin hazırlıklar sürerken, Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında planlanan “İlk Evim” konut kredisi için başvuru şartları ve ödeme planı detayları gündemdeki yerini koruyor. 180 ay vadeli olarak planlanan kredi paketinin, dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik olduğu ifade ediliyor.
1.20 FAİZLİ KONUT KREDİSİ PLANLAMASI
Orta Vadeli Program hedefleri doğrultusunda hazırlanan 1.20 faizli konut kredisi uygulamasının, 2026 yılı bahar aylarında hayata geçirilmesi bekleniyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından yürütülen teknik çalışmaların tamamlanma aşamasına geldiği belirtiliyor.
Ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı paket kapsamında, konut piyasasında hareketlilik oluşturulması ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara uzun vadeli finansman imkânı sağlanması hedefleniyor.
BAŞVURU SÜRECİ VE ZAMANLAMA
Kredi paketinin kamuoyuna duyurulmasının Nisan veya Mayıs 2026 döneminde gerçekleşebileceği ifade ediliyor. Planlamaya göre düzenlemenin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanması öngörülüyor.
Başvuru sürecinin başlamasıyla birlikte vatandaşların belirli kriterlere göre değerlendirmeye alınacağı, sistemin ise dar ve orta gelir grubunu önceliklendireceği aktarılıyor.
BAŞVURU ŞARTLARI VE KAPSAM
“İlk Evim” konut kredisi kapsamında belirli şartların aranacağı belirtiliyor. Bu şartlar arasında ilk kez ev sahibi olacak kişilere öncelik verilmesi yer alıyor. Başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması gerekiyor.
Son bir yıl içerisinde konut satışı yapmamış olma şartının gündemde olduğu ifade edilirken, bazı illerde ikamet şartı veya gelir sınırı uygulanmasının da değerlendirildiği belirtiliyor.
180 AY VADE VE ÖRNEK HESAPLAMA
Konut kredisi paketinde 180 ay (15 yıl) vade imkânı sunulması planlanıyor. Bu kapsamda 1.20 faiz oranı üzerinden örnek ödeme planı da paylaşılıyor. Buna göre 1 milyon TL kredi için aylık taksit yaklaşık 13.587 TL olarak hesaplanıyor.
Aynı tabloda 2 milyon TL kredi için aylık taksit tutarının yaklaşık 27.174 TL olduğu belirtiliyor. Toplam geri ödeme tutarlarının ise kredi miktarına göre değişiklik gösterdiği ifade ediliyor.
GERİ ÖDEME VE KREDİ DETAYLARI
Paylaşılan hesaplama tablosuna göre 1 milyon TL kredi için toplam geri ödeme yaklaşık 2.445.700 TL olarak hesaplanırken, 2 milyon TL kredi için bu tutarın yaklaşık 4.891.400 TL seviyesinde olduğu görülüyor.
Kredi paketinin mevcut piyasa koşullarına kıyasla daha düşük faiz oranı ile sunulmasının hedeflendiği, bu yönüyle konut piyasasında önemli bir hareketlilik oluşturmasının beklendiği ifade ediliyor.
KONUT PİYASASINA ETKİ BEKLENTİSİ
Düşük faizli kredi düzenlemesinin hayata geçmesi durumunda, konut talebinde artış yaşanabileceği ve gayrimenkul sektöründe yeni bir hareketlilik oluşabileceği değerlendiriliyor. Özellikle uzun vadeli ödeme planı sayesinde vatandaşların konuta erişiminin kolaylaşması amaçlanıyor.
Ekonomi yönetiminin hazırlıklarını sürdürdüğü paketle ilgili resmi açıklamanın yapılmasıyla birlikte başvuru detaylarının netleşmesi bekleniyor.
Kampanyaya ilişkin gelişmelerin önümüzdeki dönemde kamuoyu ile paylaşılması ve sürecin resmi duyurularla ilerlemesi öngörülüyor.
